グリーンヒル里塚 房价·挂牌行情
札幌市清田区里塚二条1|2026年10月第1周（观测日 10/10），每周自动更新
グリーンヒル里塚（札幌市清田区里塚二条1）目前有 7 件在售挂牌，报价 1,990万円。挂牌m²单价中位比札幌市清田区整体水平高 6%。
在售挂牌区间
1,990万円
全部集中于70〜90m²
挂牌m²单价中位
28.1万円/m²
比札幌市清田区中位高 6%
降价（观测日 10/10）
无
在售件数
7 件
价格
挂牌中位价走势（周）1
| 2026年9月第2周 | 1,990万円 | 在售 2 件 |
| 2026年9月第3周 | 1,990万円 | 在售 4 件 |
| 2026年9月第4周 | 1,990万円 | 在售 5 件 |
| 2026年10月第1周 | 1,990万円 | 在售 7 件 |
札幌市清田区成交中位价走势（季度）2
← 更早季度
最新 2026年Q1 中位 1,350万円 · 2021年Q2〜2026年Q1。札幌市清田区全域中古公寓口径（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）。本栋楼的成交水平，由宅建士接入国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）一对一调取。
楼栋
本周动态（2026年10月第1周，观测日 10/10）3
- 同栋：新挂 2 件、 改价 0 件、 下架 1 件、重挂 1 件
- 札幌市清田区全域：新挂 2、 改价 7（中位 −4.18%）、 下架 13
同栋要价结构（楼层段 × 价格带）
| 楼层段 | 在售 | 要价带 | m²单价中位 |
|---|---|---|---|
| 中层（6〜15F） | 5 件 | 1,990万円 | 28.1万円/m² |
| 低层（1〜5F） | 2 件 | 1,990万円 | 28.1万円/m² |
同一栋楼，高低层的成交价差往往比要价差更大。要价看得到，成交水平在下面解锁。
楼栋量化指标（每周重算）4
- 固定持有费率（管理费+修缮金，年化/要价）：同栋在售中位 0.79%（基于 7 件挂牌）
- 在售挂牌占总户数：14%（7 件在售 / 总 50 户） · 札幌市清田区同类楼栋中位 2.3%
- 修缮积立金水平：85 円/㎡・月，对照国交省目安（20階未満 170〜430 円/㎡・月）为目安帯之下
统计口径为卖方要价，不构成成交价或投资建议。
所在位置（北海道札幌市清田区里塚二条1-16-25）5
地图需要 JavaScript。所在街区见上方地址。
点位为住居番号临街参照点，标示门牌编号位置，非建筑物中心。
区域
防災情報・用途地域6
- 洪水浸水想定
- 浸水想定区域外（想定最大規模、計画規模两个口径均在区域外）（本栋位置 · 令和7年度）
- 土砂災害
- 区域外（本栋位置 · 令和7年度）
- 用途地域
- 第一種住居地域 容積率 200%、建ぺい率 60%（本栋位置 · 令和6年度）
在区域外并不代表安全。最新指定请查阅各自治体的ハザードマップ・都市計画図。
关于グリーンヒル里塚，大家在问
- グリーンヒル里塚现在卖多少钱？
- 截至2026年10月，グリーンヒル里塚共 7 件在售，挂牌 1,990万円，m²单价中位 28.1万円。注意这是卖方要价，不是成交价。
- グリーンヒル里塚在札幌市清田区算贵吗？
- 按挂牌m²单价中位比较，グリーンヒル里塚比札幌市清田区整体水平高 6%（知宅监测数据，2026年10月）。
- グリーンヒル里塚最近有降价吗？
- 2026年10月第1周（观测日 10/10）未监测到要价下调。价格变动由知宅数据引擎每周自动追踪，升降价逐周留痕。
- グリーンヒル里塚的管理费和修缮金是多少？
- 在售房源的持有成本中位约每月 1.3万円（管理费+修缮积立金，因户型面积而异）。
- 现在是卖出グリーンヒル里塚的好时机吗？
- 越晚挂牌，越可能被动跟随降价，时机取决于真实成约水平与你的持有情况。持牌宅建士可调取国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）成约纪录，出具一对一估值校准报告后再判断。
札幌市清田区的其他楼栋档案
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館
札幌市清田区平岡四条1|2,780万〜3,290万円 · 在售 11 件
パシフィック美しが丘壱番街E棟
札幌市清田区美しが丘三条6|1,280万〜2,290万円 · 在售 9 件
プリンスハイツ平岡
札幌市清田区平岡二条1|1,650万〜2,049万円 · 在售 5 件
ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ
札幌市清田区美しが丘四条8|2,748万〜2,799万円 · 在售 4 件
平岡フォレストタウンファミールハイツ9番館
札幌市清田区平岡六条1|2,200万〜2,990万円 · 在售 4 件
アイシティ羊ヶ丘通
札幌市清田区清田二条2|1,399万〜1,799万円 · 在售 3 件
出典与口径
- 数据说明：本页统计基于知宅数据引擎对公开挂牌信息的每周监测，为卖方要价的统计口径，不构成成交价参考或投资建议。
- 成交统计：出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（公共データ利用規約（PDL 1.0））をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成。不動産情報ライブラリ API利用規約 第7条：このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
- 本周动态：新挂/改价/下架/重挂由知宅数据引擎按周对齐挂牌生命周期识别，首次收录周不计入新挂。
- 楼栋量化指标：指标随数据积累自动出现，样本或时长未达门槛的指标不显示，达标当周起呈现。修缮积立金目安：出典：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6年6月改訂）；按楼层区分取包络带。
- 所在位置：地図：国土地理院|建筑轮廓：© OpenStreetMap contributors(ODbL)|住居番号参照点：国土地理院「電子国土基本図（地名情報）「住居表示住所」」（PDL 1.0）|MapLibre GL JS(BSD-3-Clause)|详细地址出典：国土地理院
- 防災情報・用途地域：本栏是基于国土数値情報（国土交通省）的参考信息，标示的是相当于 1/25,000 比例尺的概略位置，不是法定图件。 出典・取得日
引用请署名：据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款