查询是免费的吗?

免费。挂牌区间来自知宅数据引擎(ZDE)的每周监测,查询不需要注册或留电话。

为什么成约价要联系你们才能看?

行业内网的成约数据仅限持牌会员业务内使用,不允许在网页公开。我们以一对一人工报告的形式提供,这也是数据合规的边界。

知宅由株式会社 ELM HOUSING 运营(宅地建物取引業東京都知事(2)102914),团队为持证宅建士,中文服务。

不会。查询不留任何联系方式,你使用本站不会因此接到电话或邮件。我们可能依据公开登记信息向部分楼栋所有人寄送纸质介绍信——这与查询行为无关,可随时按信中方式要求停寄(详见隐私政策)。

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挂牌价,只是卖方的意愿,不是市场的答案。知宅AI引擎¹以周频时序数据追踪同栋供给与价格变动,以行业内网成约记录校准真实价值,为你一对一出具估值报告。

支持日文楼栋名,输入名称的一部分也可检索。

宅地建物取引業東京都知事(2)102914行业内网数据权限 · 真实成约可查联系我们,不打电话每周监测 2,571 栋 · 9,468 件在售

每一个数字背后,是一套 24×365 全年运转的自动化 AI 系统,以及我们专为日本房产研发的全自研算法。

周频

全量时序快照

东京中古公寓挂牌逐周入库,每一次调价、上架、下架,都在时序数据里留痕。

知宅AI实体归并算法⁴

不同渠道、不同写法的同栋房源,由归并算法收敛到唯一楼栋档案,不重不漏。

价格乖离率

自研价格乖离算法模型⁵

以行业内网成约记录与知宅时序数据积累为基础,量化挂牌价与真实成交价之间的系统性偏离。该模型仅用于一对一估值报告。

查询是免费的吗?: 免费。挂牌区间来自知宅数据引擎(ZDE)的每周监测,查询不需要注册或留电话。
为什么成约价要联系你们才能看?: 行业内网的成约数据仅限持牌会员业务内使用,不允许在网页公开。我们以一对一人工报告的形式提供,这也是数据合规的边界。
你们是谁?: 知宅由株式会社 ELM HOUSING 运营(宅地建物取引業東京都知事(2)102914),团队为持证宅建士,中文服务。
会给我打电话或群发邮件吗?: 不会。查询不留任何联系方式,你使用本站不会因此接到电话或邮件。我们可能依据公开登记信息向部分楼栋所有人寄送纸质介绍信——这与查询行为无关,可随时按信中方式要求停寄(详见隐私政策)。

¹ 知宅AI引擎(ZAI Engine): 面向日本中古公寓市场的垂直不动产数据分析系统。整合多源挂牌与成约数据,提供实体归并、价格偏离建模与估值推理等核心计算能力。
² 知宅数据引擎(ZDE): 不动产时序数据采集与标准化系统。通过周频全量快照、结构化清洗与字段映射,将跨渠道挂牌信息转化为可比较、可回溯的时序数据资产。
³ 知宅AI自研算法(Z-Algo Suite): 面向日本不动产数据特征构建的算法集,包含实体归并、价格偏离分析、供给结构识别等模块,用于处理跨渠道信息异构与楼栋表记歧义。
⁴ 知宅AI实体归并算法(Z-Entity Resolution): 房地产实体对齐与消歧算法。基于语义相似度计算、地址标准化与图结构聚类,将同栋房源的多源记录收敛为唯一楼栋档案,实现去重、归一与关联。
⁵ 价格乖离算法模型(Price Deviation Model, PDM): 以自研AI算法及真实成约记录为参照,量化挂牌价与成交价系统性偏离的统计模型,输出连续时序乖离率曲线,用于估值校准与出售时点研判。