快捷对接买取渠道,
先拿参考报价
不公开、不挂牌。不用等买家看房,不留市场痕迹——适合求快、求私密、不想被看房接待打扰的业主。
| 挂牌卖(仲介) | 買取卖(对接) | |
|---|---|---|
| 价格水平 | 贴近市场成交水平 | 通常低一到两成(因物件而异) |
| 周期 | 受市场节奏影响,不确定 | 显著更短、确定性高 |
| 私密性 | 公开曝光,留调价记录 | 完全不公开 |
| 看房接待 | 需要配合内览 | 基本不需要 |
两条路没有绝对优劣——报告里把你这套房在两条路上的预期数字并排给你,选择权在你。
挂牌卖,意味着排进这条队
千代田区548 件在售
中央区2,054 件在售
買取对接跳过这条队:不挂牌、不排队、不和任何人竞价——用一部分价格空间换确定性,值不值,报告里算给你。
- 1
加微信,告知楼栋与户型,全程不公开。
- 2
拿参考报价:買取渠道报价 + 挂牌卖预期,两条路并排比较。
- 3
你来选:走買取、走挂牌、或继续持有,都由你决定。
常见问题
- 買取价格会比市场价低吗?
- 通常会。買取业者承担了转售风险,报价一般低于市场成交水平一到两成,具体因物件而异。换来的是快、私密、不用看房接待。适不适合你,报告里把两条路的预期数字摆给你比。
- 整个流程要露面吗?
- 前期完全在微信内进行:楼栋户型信息、参考报价、两条路对比都线上完成。进入正式手续后按日本法定流程办理,人在海外也有对应方案。
- 会被别人知道我在卖房吗?
- 不会。買取对接不公开、不挂牌、不在任何门户网站露出;对接过程由持牌宅建士经手,负保密义务。
- 拿了参考报价必须卖吗?
- 不必须。参考报价免费,和挂牌卖的预期价并排给你——比较之后再持有,也是完全正常的选择。