使用条款

第1条（适用与同意）

（1）本条款适用于以浏览或其他方式使用本网站的所有人士（包括使用自动化程序（bot）访问本网站的人士及其运营者，以下称「使用者」）。

（2）使用者应在同意本条款后使用本网站；使用本网站，即视为同意本条款。

（3）本网站刊载的免责声明（以下称「免责声明」）及隐私政策，与本条款一并适用。

第2条（本网站的性质与本公司的个别服务）

（1）本网站免费提供与不动产有关的数值和信息。本网站的数值和信息（以下称「刊载信息」）仅供参考，既不是不动产鉴定评估，也不是所谓的价格查定，亦非投资或其他专业事项的建议。与挂牌价有关的数值不是成交价格。刊载信息的来源、性质及准确性的局限，见免责声明第1条及第3条至第5条。

（2）本公司作为宅地建物取引業者提供的不动产媒介，以及本公司个别受托提供的查定报告制作及其他服务，不适用本条款，而适用《宅地建物取引業法》及其他法令，以及针对该服务另行说明的条件（媒介合同等）。仅因使用本网站，本公司与使用者之间并不成立媒介合同或本款前句所述其他服务的合同。

第3条（权利归属）

（1）本网站刊载的文字、图表、图像、设计、标识和程序，本公司对信息进行选择或体系化编排而成的数据库，以及本公司进行汇总和分析的结果（以下合称「本公司内容」）的著作权及其他权利，在法令认可的范围内，归本公司或许可本公司使用的权利人所有。

（2）本网站所使用的政府机关、地方公共团体及其他第三方的信息（包括地图、统计、地理信息及公开的不动产出售信息）的权利，归各自的权利人所有，本公司不对这些信息主张权利。本网站出典标示中所示的信息，适用各提供者的使用条件；本条款不限制使用者依据该使用条件所享有的权利。

（3）除下条规定外，本条款不就本公司内容向使用者许可任何权利。

第4条（浏览、链接与引用）

（1）使用者可以为个人或业务参考目的浏览本网站。

（2）链接本网站无需事先联系本公司。但以令人误以为与本公司存在合作或推荐关系的方式，或以使本网站页面看似其他网站一部分的方式设置链接的除外。

（3）本公司欢迎搜索引擎、利用生成式 AI 的检索与回答服务及其他通用信息服务（以下称「检索服务等」）的提供者，依照 robots.txt 的规定获取本网站页面，用于建立索引、生成回答或训练通用 AI 模型，并在其回答等中摘要或引用刊载信息、附上指向本网站的链接。

（4）以引用、介绍或其他方式利用刊载信息时（包括新闻报道、研究、评论及前款所述回答中的利用），请遵守日本《著作権法》及其他法令以及各出典的使用条件，并注明出处：本网站名称（知宅 chitaku）及本网站所标示的原始出处。本网站名称的标示，也可以采用本网站在 llms.txt 中所示的署名方式。欢迎同时附上相应页面的 URL。

第5条（禁止事项）

使用者在使用本网站时，不得有下列行为。

（1）超出通常浏览的范围，利用自动化程序（bot）或其他手段，全面或大量获取刊载信息（包括各楼栋的信息、价格、指标及地图上的信息）的行为；

（2）超出引用的范围，系统性地复制刊载信息（日本《著作権法》等法令允许的、以私人使用为目的的复制除外），或以转载、再分发、出售等方式向第三方提供刊载信息的行为；

（3）以向第三方提供或营业为目的，利用刊载信息，建立或提供与本网站同类或类似的数据库或服务的行为；

（4）规避本公司设置的访问限制及其他技术措施，或使其失效的行为；

（5）对本网站的服务器或网络造成过大负荷的行为，以及其他妨碍或可能妨碍本网站运营的行为；

（6）将与挂牌价有关的数值标示为成交价格，或将刊载信息标示为不动产鉴定评估，或将经改动的刊载信息标示为本公司制作等，使人对刊载信息的来源或内容产生误认的行为；

（7）谎称与本公司或本网站存在合作、推荐或审定（监修）关系的行为；

（8）侵害本公司或第三方的知识产权、隐私及其他权利或利益的行为；

（9）非法访问本网站，或发送计算机病毒及其他有害程序的行为；

（10）违反法令或公序良俗的行为；

（11）与前述各项类似的行为。

但第（1）项至第（3）项所列行为，事先取得本公司书面或电子方式同意的除外。

前条第3款所述检索服务等按照该款规定进行的利用（包括为此在必要限度内进行的获取和复制），不属于第（1）项至第（3）项所列行为。

robots.txt 允许获取本网站页面，并不表示本公司同意第（1）项至第（3）项所列的行为。

对于本网站出典标示中所示的信息，本条规定不妨碍使用者行使依据第3条第2款所述使用条件享有的权利。

第6条（违反时的措施）

本公司合理判断使用者违反或可能违反前条规定时，可以不经事先通知，限制或阻断该使用者对本网站的访问。本公司还可以要求该使用者停止使用并删除因违反而取得的信息（依据第3条第2款所述使用条件可以利用的信息除外），并请求其赔偿因违反给本公司造成的损害。

第7条（本公司的责任）

与本网站的使用有关的本公司责任范围，以免责声明的规定为准。本条款的任何规定，均不免除或限制本公司因故意或重大过失所负的责任，以及依法令不能免除或限制的其他责任。

第8条（本条款的修改）

（1）符合下列情形之一时，本公司可以修改本条款：

　一、修改符合使用者的一般利益时；

　二、修改不违反本条款的目的，且根据修改的必要性、修改后内容的适当性及其他与修改有关的情况判断为合理时。

（2）本公司修改本条款时，将确定生效日期，并在生效日期前留出相当的期间，在本网站刊登修改本条款的事实、修改后的内容及生效日期。

第9条（准据法与管辖）

（1）本条款及本网站的使用，适用日本法。

（2）与第5条所列行为有关的本公司与使用者之间的纠纷，以东京地方裁判所为第一审专属合意管辖法院。

第10条（正本与可分性）

（1）本条款以日文版为正本，中文版为参考译文。两者内容如有不一致，以日文版为准。

（2）本条款的各条款（包括各款、各项）相互独立。任何规定被认定无效或不适用，或仅对部分使用者无效时，其他规定以及该规定对其他使用者的效力，均不受影响。

第11条（咨询窗口）

有关本条款的咨询，以及第5条但书所述同意的申请（包括关于利用刊载信息的商洽），请联系株式会社ELM HOUSING（电话 050-8886-3375）。