パークスクエア横浜 房价·挂牌行情
横浜市中区吉浜町|2026年10月第1周（观测日 10/11），每周自动更新
パークスクエア横浜（横浜市中区吉浜町）目前有 7 件在售挂牌，报价 1.02亿〜1.77亿円。挂牌m²单价中位比横浜市中区整体水平高 80%。2026年10月第1周（观测日 10/11）有 1 件下调了要价。
在售挂牌区间
1.02亿〜1.77亿円
挂牌m²单价中位
156.6万円/m²
比横浜市中区中位高 80%
降价（观测日 10/11）
1 件 · 占 14%
在售件数
7 件
价格
挂牌中位价走势（周）1
| 2026年9月第2周 | 1.05亿円 | 在售 1 件 |
| 2026年9月第3周 | 1.22亿円 | 在售 2 件 |
| 2026年9月第4周 | 1.4亿円 | 在售 3 件 |
| 2026年10月第1周 | 1.45亿円 | 在售 7 件 · 降价 1 |
横浜市中区成交中位价走势（季度）2
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最新 2026年Q1 中位 5,000万円 · 2021年Q1〜2026年Q1。横浜市中区全域中古公寓口径（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）。本栋楼的成交水平，由宅建士接入国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）一对一调取。
楼栋
本周动态（2026年10月第1周，观测日 10/11）3
- 同栋：新挂 4 件、 改价 1 件、 下架 0 件
- 横浜市中区全域：新挂 44、 改价 52（中位 −3.46%）、 下架 72
同栋供给结构（面积段 × 价格带）
- 50〜70m²1 件在售1.02亿円
- 70〜90m²1 件在售1.4亿円
- 90m²以上5 件在售1.45亿〜1.77亿円
同栋要价结构（楼层段 × 价格带）
| 楼层段 | 在售 | 要价带 | m²单价中位 |
|---|---|---|---|
| 高层（16F以上） | 5 件 | 1.45亿〜1.77亿円 | 156.6万円/m² |
| 中层（6〜15F） | 2 件 | 1.02亿〜1.4亿円 | 157.4万円/m² |
同一栋楼，高低层的成交价差往往比要价差更大。要价看得到，成交水平在下面解锁。
楼栋量化指标（每周重算）4
- 固定持有费率（管理费+修缮金，年化/要价）：同栋在售中位 0.39%（基于 7 件挂牌）
- 在售挂牌占总户数：1.8%（7 件在售 / 总 395 户） · 横浜市中区同类楼栋中位 2.6%
- 修缮积立金水平：314 円/㎡・月，对照国交省目安（20階以上 240〜410 円/㎡・月）为目安帯之内
- 横浜市中区价格相对变动系数（市区町村级指标）：β 2.47
统计口径为卖方要价，不构成成交价或投资建议。
所在位置（神奈川県横浜市中区吉浜町1-2）5
地图需要 JavaScript。所在街区见上方地址。
高亮为建筑物所在位置（由建筑轮廓匹配得出）。
区域
学区（通学区域）6
- 小学校
- 元街小学校（本栋位置 · 令和3年度）
- 中学校
- 港中学校（本栋位置 · 令和3年度）
指定校根据建筑物位置判定。学区信息仅供参考，最新指定请向各市区町村教育委员会确认。
防災情報・用途地域7
- 洪水浸水想定
- 浸水想定区域外（想定最大規模、計画規模两个口径均在区域外）（本栋位置 · 令和7年度）
- 津波浸水想定
- 0.3m以上 ～ 1m未満（本栋位置 · 2016年整備）
- 土砂災害
- 区域外（本栋位置 · 令和7年度）
- 液状化
- 液状化の可能性が高い(神奈川県の液状化危険度ランク(1〜4))（本栋位置 · 令和7年3月）
- 用途地域
- 商業地域 容積率 500%、建ぺい率 80%（本栋位置 · 令和6年度）
液状化的区分是地盘模型给出的倾向，不判定单个宅地是否会液状化。在区域外并不代表安全。最新指定请查阅各自治体的ハザードマップ・都市計画図。
关于パークスクエア横浜，大家在问
- パークスクエア横浜现在卖多少钱？
- 截至2026年10月，パークスクエア横浜共 7 件在售，挂牌 1.02亿〜1.77亿円，m²单价中位 156.6万円。注意这是卖方要价，不是成交价。
- パークスクエア横浜在横浜市中区算贵吗？
- 按挂牌m²单价中位比较，パークスクエア横浜比横浜市中区整体水平高 80%（知宅监测数据，2026年10月）。
- パークスクエア横浜最近有降价吗？
- 有。2026年10月第1周（观测日 10/11）有 1 件在售挂牌下调了要价（约占在售的 14%）。价格变动由知宅数据引擎每周自动追踪。
- パークスクエア横浜的管理费和修缮金是多少？
- 在售房源的持有成本中位约每月 4.7万円（管理费+修缮积立金，因户型面积而异）。
- 现在是卖出パークスクエア横浜的好时机吗？
- 越晚挂牌，越可能被动跟随降价，时机取决于真实成约水平与你的持有情况。持牌宅建士可调取国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）成约纪录，出具一对一估值校准报告后再判断。
横浜市中区的其他楼栋档案
出典与口径
- 数据说明：本页统计基于知宅数据引擎对公开挂牌信息的每周监测，为卖方要价的统计口径，不构成成交价参考或投资建议。
- 成交统计：出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（公共データ利用規約（PDL 1.0））をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成。不動産情報ライブラリ API利用規約 第7条：このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
- 本周动态：新挂/改价/下架/重挂由知宅数据引擎按周对齐挂牌生命周期识别，首次收录周不计入新挂。
- 楼栋量化指标：指标随数据积累自动出现，样本或时长未达门槛的指标不显示，达标当周起呈现。修缮积立金目安：出典：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6年6月改訂）；按楼层区分取包络带。β：基于横浜市中区 2016〜2026 年的季度成交数据；数据出典见第 2 条。
- 所在位置：地図：国土地理院|建筑轮廓：© OpenStreetMap contributors(ODbL)|MapLibre GL JS(BSD-3-Clause)
- 学区：出典：国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト（小学校区 A27・中学校区 A32）（令和3年度）（取得日）
- 防災情報・用途地域：本栏是基于国土数値情報（国土交通省）的参考信息，标示的是相当于 1/25,000 比例尺的概略位置，不是法定图件。液状化：出典：神奈川県「液状化危険度マップ（シェープ）」。 出典・取得日
引用请署名：据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款