桶川日出谷住宅 房价·挂牌行情
桶川市大字下日出谷|2026年10月第1周（观测日 10/9），每周自动更新
桶川日出谷住宅（桶川市大字下日出谷）目前有 1 件在售挂牌，报价 980万円。
在售挂牌区间
980万円
全部集中于70〜90m²
挂牌m²单价中位
11.8万円/m²
降价（观测日 10/9）
无
在售件数
1 件
价格
挂牌中位价走势（周）1
| 2026年9月第4周 | 980万円 | 在售 1 件 |
| 2026年10月第1周 | 980万円 | 在售 1 件 |
桶川市成交中位价走势（季度）
本站目前收录的该市区町村季度序列不足 8 个季度，暂不画图。 公开渠道能给的本来也只是市区町村一级的中位，不是这一栋的水平。 本栋楼的成交水平，由宅建士接入国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）一对一调取。
楼栋
本周动态（2026年10月第1周，观测日 10/9）2
- 同栋当周无挂牌进出与改价。
- 桶川市全域：新挂 2、 改价 1（中位 10.69%）、 下架 1
另有 1 件不足以分段统计，已计入本页顶部的整栋要价区间。
楼栋量化指标（每周重算）3
- 固定持有费率（管理费+修缮金，年化/要价）：同栋在售中位 2.45%（基于 1 件挂牌）
- 修缮积立金水平：229 円/㎡・月，对照国交省目安（20階未満 170〜430 円/㎡・月）为目安帯之内
统计口径为卖方要价，不构成成交价或投资建议。
所在位置（桶川市大字下日出谷）4
地图需要 JavaScript。所在街区见上方地址。
高亮为所在丁目街区范围（挂牌信息公开精度）。
区域
周边区域数据（市区町村单位）5
- 公示地价
- 10万円/m²（桶川市 中位，17 个调查点，2023年地価公示） · 较 2021 年谷底 +2.2%，较 1991 年峰值 −58.1%
- 人口
- 5,443 人 / 2,250 户（大字下日出谷全域，2020 年国勢調査） · 桶川市 2040 年推计 −8.5%
- 年龄结构推计
- 2040 年 高龄化率 35.5%（2025 年 30.5%）、生产年龄 54.4%（58.7%）、年少 10%（10.8%，桶川市）
桶川市公示地价走势（1983〜2023 年，市区町村内调查点中位）
地価公示是每年 1 月 1 日时点的公示价格，不是实际交易价格。
防災情報・用途地域6
- 洪水浸水想定
- 想定最大規模 10.0m以上20.0m未満 / 計画規模 10.0m以上20.0m未満（本町丁目内的最大值）（大字下日出谷内的一部 · 令和7年度）
- 土砂災害
- 区域外（大字下日出谷内 · 令和7年度）
- 液状化の発生傾向
- やや液状化しやすい（本町丁目内最强的倾向）（大字下日出谷内的一部 · 地形分類2020年更新版）
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域(約29%) / 第一種低層住居専用地域(約27%) / 第一種住居地域(約20%) / 近隣商業地域(約4%) / 第二種住居地域(約0%) / 第二種中高層住居専用地域(約0%)（本町丁目内的构成比）（大字下日出谷内 · 令和6年度）
本栏为町丁目单位的信息，不是这栋楼所在位置的判定。液状化发生倾向是按地形分类推定的相对强弱，不针对特定地震，也不判定单个宅地；倾向弱的地方，填土等人工改变的土地仍可能液状化。在区域外并不代表安全。最新指定请查阅各自治体的ハザードマップ・都市計画図。
关于桶川日出谷住宅，大家在问
- 桶川日出谷住宅现在卖多少钱？
- 截至2026年10月，桶川日出谷住宅共 1 件在售，挂牌 980万円，m²单价中位 11.8万円。注意这是卖方要价，不是成交价。
- 桶川日出谷住宅最近有降价吗？
- 2026年10月第1周（观测日 10/9）未监测到要价下调。价格变动由知宅数据引擎每周自动追踪，升降价逐周留痕。
- 桶川日出谷住宅的管理费和修缮金是多少？
- 在售房源的持有成本中位约每月 2.0万円（管理费+修缮积立金，因户型面积而异）。
- 现在是卖出桶川日出谷住宅的好时机吗？
- 同栋目前 1 件在售。越晚挂牌，越可能被动跟随降价，时机取决于真实成约水平与你的持有情况。持牌宅建士可调取国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）成约纪录，出具一对一估值校准报告后再判断。
出典与口径
- 数据说明：本页统计基于知宅数据引擎对公开挂牌信息的每周监测，为卖方要价的统计口径，不构成成交价参考或投资建议。
- 本周动态：新挂/改价/下架/重挂由知宅数据引擎按周对齐挂牌生命周期识别，首次收录周不计入新挂。
- 楼栋量化指标：指标随数据积累自动出现，样本或时长未达门槛的指标不显示，达标当周起呈现。修缮积立金目安：出典：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6年6月改訂）；按楼层区分取包络带。
- 所在位置：地図：国土地理院|建筑轮廓：© OpenStreetMap contributors(ODbL)|MapLibre GL JS(BSD-3-Clause)
- 周边区域数据：人口与户数为令和2年国勢調査的汇总值（町丁目单位）；增减率为市区町村单位的推计值 / 两个年次都是以令和2年国勢調査为基准的推计值，不是实测值（原典未收录 2020 年的年龄别推计）。出典：「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（2023年地価公示）をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成 · 政府統計の総合窓口(e-Stat)「令和2年国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ」（政府標準利用規約 第2.0版） · 「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口データ）」（国土交通省）（令和2年国勢調査）。
- 防災情報・用途地域：本栏是基于国土数値情報（国土交通省）的参考信息，标示的是相当于 1/25,000 比例尺的概略位置，不是法定图件。液状化の発生傾向：出典：国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成。本図は特定の地震を想定せず、地形区分に基づき液状化の発生傾向を評価しています。町丁目境界出典见第 5 条。 出典・取得日
引用请署名：据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款