ルネ・グランテラス 房价·挂牌行情
白岡市新白岡2|2026年10月第1周（观测日 10/9），每周自动更新
ルネ・グランテラス（白岡市新白岡2）目前有 2 件在售挂牌，报价 2,690万円。
在售挂牌区间
2,690万円
全部集中于90m²以上、低层（1〜5F）
挂牌m²单价中位
24.9万円/m²
降价（观测日 10/9）
无
在售件数
2 件
价格
挂牌中位价走势（周）1
| 2026年9月第4周 | 2,690万円 | 在售 2 件 |
| 2026年10月第1周 | 2,690万円 | 在售 2 件 |
白岡市成交中位价走势（季度）
本站目前收录的该市区町村季度序列不足 8 个季度，暂不画图。 公开渠道能给的本来也只是市区町村一级的中位，不是这一栋的水平。 本栋楼的成交水平，由宅建士接入国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）一对一调取。
楼栋
本周动态（2026年10月第1周，观测日 10/9）2
- 同栋当周无挂牌进出与改价。
- 白岡市全域：新挂 1、 改价 0、 下架 3
楼栋量化指标（每周重算）3
- 固定持有费率（管理费+修缮金，年化/要价）：同栋在售中位 1.45%（基于 2 件挂牌）
- 在售挂牌占总户数：1.2%（2 件在售 / 总 170 户） · 白岡市同类楼栋中位 1.8%
- 修缮积立金水平：143 円/㎡・月，对照国交省目安（20階未満 170〜430 円/㎡・月）为目安帯之下
统计口径为卖方要价，不构成成交价或投资建议。
所在位置（白岡市新白岡2）4
地图需要 JavaScript。所在街区见上方地址。
高亮为建筑物所在位置（由建筑轮廓匹配得出）。
区域
周边区域数据（市区町村单位）5
- 公示地价
- 8万円/m²（白岡市 中位，9 个调查点，2023年地価公示） · 较 2023 年谷底 0.0%，较 2013 年峰值 −11.7%
- 人口
- 1,211 人 / 480 户（新白岡二丁目全域，2020 年国勢調査） · 白岡市 2040 年推计 −2.2%
- 年龄结构推计
- 2040 年 高龄化率 34.4%（2025 年 29.6%）、生产年龄 54.3%（58.4%）、年少 11.2%（12%，白岡市）
学区（通学区域）6
- 小学校
- 白岡東小学校（本栋位置 · 令和3年度）
- 中学校
- 篠津中学校（本栋位置 · 令和3年度）
白岡市对本学区数据的利用条件（条件公開）：「学校区の境界が判別しづらい箇所があるため、指定学校の確認にあたっては、地図データは参考情報とし、該当住所を明らかにしたうえで教育指導課へお問い合わせください。」
指定校根据建筑物位置判定。学区信息仅供参考，最新指定请向各市区町村教育委员会确认。
防災情報・用途地域7
- 洪水浸水想定
- 想定最大規模 0.5m以上3.0m未満 / 計画規模 0.5m以上3.0m未満（本栋位置 · 令和7年度）
- 土砂災害
- 区域外（本栋位置 · 令和7年度）
- 液状化の発生傾向
- やや液状化しやすい（後背湿地）（本栋位置 · 地形分類2020年更新版）
- 用途地域
- 近隣商業地域 容積率 300%、建ぺい率 80%（本栋位置 · 令和6年度）
液状化发生倾向是按地形分类推定的相对强弱，不针对特定地震，也不判定单个宅地；倾向弱的地方，填土等人工改变的土地仍可能液状化。在区域外并不代表安全。最新指定请查阅各自治体的ハザードマップ・都市計画図。
关于ルネ・グランテラス，大家在问
- ルネ・グランテラス现在卖多少钱？
- 截至2026年10月，ルネ・グランテラス共 2 件在售，挂牌 2,690万円，m²单价中位 24.9万円。注意这是卖方要价，不是成交价。
- ルネ・グランテラス最近有降价吗？
- 2026年10月第1周（观测日 10/9）未监测到要价下调。价格变动由知宅数据引擎每周自动追踪，升降价逐周留痕。
- ルネ・グランテラス的管理费和修缮金是多少？
- 在售房源的持有成本中位约每月 3.2万円（管理费+修缮积立金，因户型面积而异）。
- 现在是卖出ルネ・グランテラス的好时机吗？
- 同栋目前 2 件在售。越晚挂牌，越可能被动跟随降价，时机取决于真实成约水平与你的持有情况。持牌宅建士可调取国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）成约纪录，出具一对一估值校准报告后再判断。
白岡市的其他楼栋档案
出典与口径
- 数据说明：本页统计基于知宅数据引擎对公开挂牌信息的每周监测，为卖方要价的统计口径，不构成成交价参考或投资建议。
- 本周动态：新挂/改价/下架/重挂由知宅数据引擎按周对齐挂牌生命周期识别，首次收录周不计入新挂。
- 楼栋量化指标：指标随数据积累自动出现，样本或时长未达门槛的指标不显示，达标当周起呈现。修缮积立金目安：出典：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6年6月改訂）；按楼层区分取包络带。
- 所在位置：地図：国土地理院|建筑轮廓：© OpenStreetMap contributors(ODbL)|MapLibre GL JS(BSD-3-Clause)
- 周边区域数据：地価公示是每年 1 月 1 日时点的公示价格，不是实际交易价格 / 人口与户数为令和2年国勢調査的汇总值（町丁目单位）；增减率为市区町村单位的推计值 / 两个年次都是以令和2年国勢調査为基准的推计值，不是实测值（原典未收录 2020 年的年龄别推计）。出典：「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（2023年地価公示）をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成 · 政府統計の総合窓口(e-Stat)「令和2年国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ」（政府標準利用規約 第2.0版） · 「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口データ）」（国土交通省）（令和2年国勢調査）。
- 学区：出典：国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト（小学校区 A27・中学校区 A32）（令和3年度）（取得日）
- 防災情報・用途地域：本栏是基于国土数値情報（国土交通省）的参考信息，标示的是相当于 1/25,000 比例尺的概略位置，不是法定图件。液状化の発生傾向：出典：国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成。本図は特定の地震を想定せず、地形区分に基づき液状化の発生傾向を評価しています。 出典・取得日
引用请署名：据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款