出价之前，
先核一次价
中介报的价格合理吗？用数据核一遍再签字。我们不推荐任何物件。只核价格，这是中立的唯一方式。
免费看同栋供给结构、要价水平与每周价格动态。
- 1
查同栋供给：这栋楼其他单元现在要价多少，本周有没有降价。
- 2
看区域位置：m²单价在所在市区町村处于什么水平，贵了还是便宜了。
- 3
核真实成交：宅建士调取国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）成约纪录，评估要价乖离与谈判空间。
核价长什么样？一个真实例子
パークタワー晴海
中央区晴海2
8,480万〜3.48亿円 · 在售 111 件
查看这栋楼的完整档案
东京23区
港区269.3万円/m²中位
千代田区264万円/m²中位
渋谷区227.9万円/m²中位
中央区213.6万円/m²中位
品川区182.5万円/m²中位
目黒区178.6万円/m²中位
文京区170.5万円/m²中位
新宿区165.5万円/m²中位
台東区144.6万円/m²中位
豊島区143万円/m²中位
江東区136.9万円/m²中位
世田谷区128.7万円/m²中位
常见问题
- 中介给我的价格，怎么判断合不合理？
- 三层核对：①同栋在售供给，看同一栋楼其他单元现在要价多少；②区域单价水平，看这栋楼在所在市区町村处于什么位置；③真实成约水平，看国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）的成交纪录与要价的差距（价格乖离）。前两层在本站免费查，第三层由宅建士报告出具。
- 你们是卖端中介，为什么帮买家核价？
- 因为数据是同一套。我们不向你推荐任何具体物件、不促成任何指定交易。只做价格核对，这就是我们保持中立的方式。买贵了的市场对谁都没有好处。
- 核价报告里有什么？
- 目标楼栋的同栋成约比较、当前供给与要价位置、该要价对应的价格乖离评估，以及谈判空间的参考区间。不含租金收益模拟——那部分需要具体物件资料，可在联系后单独沟通。
- 免费吗？会不会被推销？
- 免费，点击获取、不打电话。我们不卖你任何东西，核价本身就是全部服务。