利用規約

第1条（適用及び同意）

（1）本規約は、本サイトを閲覧その他の方法により利用するすべての方（自動化プログラム（ボット）を用いて本サイトにアクセスする方及びその運用者を含みます。以下「利用者」といいます。）に適用されます。

（2）利用者は、本規約に同意のうえ本サイトを利用するものとし、本サイトを利用されたことをもって、本規約に同意されたものとします。

（3）本サイトに掲載する免責事項（以下「免責事項」といいます。）及びプライバシーポリシーは、本規約とあわせて適用されます。

第2条（本サイトの性質及び当社の個別のサービス）

（1）本サイトは、不動産に関する数値及び情報を無償で提供するものです。本サイトの数値及び情報（以下「掲載情報」といいます。）は参考情報であり、不動産の鑑定評価、いわゆる価格査定、投資その他の専門的事項についての助言のいずれでもありません。売出価格に関する数値は、成約価格ではありません。掲載情報の出典、性質及び正確性の限界は、免責事項第1条及び第3条から第5条までに定めるとおりです。

（2）当社が宅地建物取引業者として行う不動産の媒介、及び当社が個別にお引き受けする査定レポートの作成その他のサービスについては、本規約ではなく、宅地建物取引業法その他の法令及び当該サービスについて別途お示しする条件（媒介契約書等）によります。本サイトを利用されたことのみによって、当社との間で媒介契約その他前段に掲げるサービスに係る契約が成立することはありません。

第3条（権利の帰属）

（1）本サイトに掲載する文章、図表、画像、デザイン、ロゴ及びプログラム、当社が情報を選択し又は体系的に構成したデータベース、並びに当社が行った集計及び分析の結果（以下あわせて「当社コンテンツ」といいます。）についての著作権その他の権利は、法令により認められる範囲において、当社又は当社に利用を許諾した者に帰属します。

（2）本サイトが利用する官公庁、地方公共団体その他の第三者の情報（地図、統計、地理情報及び公開されている不動産の売出しに関する情報を含みます。）についての権利は、それぞれの権利者に帰属し、当社は、これらの情報について権利を主張するものではありません。本サイトの出典表示に示す情報には、それぞれの提供者の利用条件が適用され、本規約は、利用者が当該利用条件に基づいて有する権利を制限するものではありません。

（3）本規約は、次条に定めるほか、当社コンテンツについて利用者に何らの権利も許諾するものではありません。

第4条（閲覧、リンク及び引用）

（1）利用者は、個人又は業務上の参考のために、本サイトを閲覧することができます。

（2）本サイトへのリンクは、当社への連絡なく設定していただけます。ただし、当社との提携若しくは推奨の関係があるかのように誤認させる方法、又は本サイトのページを他のウェブサイトの一部であるかのように表示する方法によるものを除きます。

（3）当社は、検索エンジン、生成 AI を用いた検索・回答サービスその他の汎用の情報サービス（以下「検索サービス等」といいます。）の提供者が、robots.txt の定めに従って本サイトのページを取得し、索引の作成、回答の生成又は汎用の AI モデルの学習に利用すること、並びにその回答等において掲載情報を要約又は引用し、本サイトへのリンクを示すことを歓迎します。

（4）掲載情報を引用、紹介その他の方法により利用する場合（報道、研究、評論及び前項の回答における利用を含みます。）は、著作権法その他の法令及び各出典の利用条件に従い、出典として、本サイトの名称（知宅 chitaku）及び本サイトに表示された元の出典を明示してください。本サイトの名称の明示は、本サイトが llms.txt において示す帰属表示によることもできます。該当ページの URL をあわせて示していただくことを歓迎します。

第5条（禁止事項）

利用者は、本サイトの利用にあたり、次の行為をしてはなりません。

（1）通常の閲覧の範囲を超えて、自動化プログラム（ボット）その他の手段により、掲載情報（建物ごとの情報、価格、指標及び地図上の情報を含みます。）を網羅的に又は大量に取得する行為

（2）掲載情報を、引用の範囲を超えて、体系的に複製し（著作権法その他の法令により認められる私的な利用のための複製を除きます。）、又は転載、再配布、販売その他の方法により第三者に提供する行為

（3）掲載情報を用いて、第三者への提供又は営業の目的で、本サイトと同種又は類似のデータベース又はサービスを構築し、又は提供する行為

（4）当社が設けるアクセスの制限その他の技術的な措置を回避し、又は無効にする行為

（5）本サイトのサーバー又はネットワークに過大な負荷をかける行為、その他本サイトの運営を妨げ、又は妨げるおそれのある行為

（6）売出価格に関する数値を成約価格として、若しくは掲載情報を不動産の鑑定評価として表示し、又は改変した掲載情報を当社が作成したものとして表示するなど、掲載情報の出所又は内容について誤認させる行為

（7）当社又は本サイトとの提携、推奨又は監修の関係があるかのように偽る行為

（8）当社又は第三者の知的財産権、プライバシーその他の権利又は利益を侵害する行為

（9）本サイトに不正にアクセスし、又はコンピュータウイルスその他の有害なプログラムを送信する行為

（10）法令又は公序良俗に違反する行為

（11）前各号に準ずる行為

ただし、第1号から第3号までに定める行為について、当社が事前に書面又は電磁的方法により承諾した場合は、この限りではありません。

前条第3項に定める検索サービス等が同項に定めるところにより行う利用（そのために必要な限度で行う取得及び複製を含みます。）は、第1号から第3号までに定める行為に当たらないものとします。

robots.txt において本サイトのページの取得が許可されていることは、第1号から第3号までに定める行為を当社が承諾したことを意味するものではありません。

本サイトの出典表示に示す情報については、本条の規定は、利用者が第3条第2項の利用条件に基づいて有する権利の行使を妨げるものではありません。

第6条（違反に対する措置）

当社は、利用者が前条の規定に違反し、又は違反するおそれがあると合理的に判断した場合には、事前に通知することなく、当該利用者による本サイトへのアクセスを制限し、又は遮断することができます。また、当社は、当該利用者に対し、違反により取得された情報（第3条第2項の利用条件に基づき利用できるものを除きます。）の利用の停止及び削除を求め、並びに違反により当社に生じた損害の賠償を請求することができます。

第7条（当社の責任）

本サイトの利用に関する当社の責任の範囲は、免責事項の定めるとおりとします。本規約のいずれの定めも、当社の故意又は重大な過失による責任その他法令により免除し、又は制限することができない責任を、免除し、又は制限するものではありません。

第8条（本規約の変更）

（1）当社は、次のいずれかに該当する場合には、本規約を変更することができます。

　一　本規約の変更が、利用者の一般の利益に適合するとき。

　二　本規約の変更が、本規約の目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき。

（2）当社は、本規約を変更するときは、その効力発生日を定め、効力発生日までに相当の期間をおいて、本規約を変更する旨、変更後の本規約の内容及び効力発生日を本サイトに掲載します。

第9条（準拠法及び管轄）

（1）本規約及び本サイトの利用には、日本法が適用されます。

（2）第5条に定める行為に関して当社と利用者との間に生じた紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第10条（正本及び分離可能性）

（1）本規約は日本語版を正本とし、中国語版は参考訳です。両者の内容に相違がある場合は、日本語版が優先します。

（2）本規約の各条項（各項及び各号を含みます。）は、それぞれ独立した定めとします。いずれかの定めが無効若しくは適用されないとされ、又は一部の利用者との関係で無効とされた場合でも、他の定め、及び他の利用者との関係における当該定めは、引き続き効力を有します。

第11条（お問い合わせ）

本規約に関するお問い合わせ、及び第5条ただし書の承諾のお申出（掲載情報の利用に関するご相談を含みます。）は、株式会社ELM HOUSING（電話 050-8886-3375）までお寄せください。