ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟 房价·挂牌行情
札幌市西区二十四軒二条2|2026年10月第1周（观测日 10/10），每周自动更新
ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟（札幌市西区二十四軒二条2）目前有 1 件在售挂牌，报价 4,680万円。2026年10月第1周（观测日 10/10）有 1 件下调了要价。
在售挂牌区间
4,680万円
全部集中于50〜70m²
挂牌m²单价中位
69.4万円/m²
降价（观测日 10/10）
1 件 · 占 100%
在售件数
1 件
价格
挂牌中位价走势（周）1
| 2026年9月第2周 | 4,780万円 | 在售 1 件 |
| 2026年9月第3周 | 4,780万円 | 在售 1 件 |
| 2026年9月第4周 | 4,780万円 | 在售 1 件 |
| 2026年10月第1周 | 4,680万円 | 在售 1 件 · 降价 1 |
札幌市西区成交中位价走势（季度）2
← 更早季度
最新 2026年Q1 中位 2,000万円 · 2021年Q1〜2026年Q1。札幌市西区全域中古公寓口径（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）。本栋楼的成交水平，由宅建士接入国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）一对一调取。
楼栋
本周动态（2026年10月第1周，观测日 10/10）3
- 同栋：新挂 0 件、 改价 1 件、 下架 0 件
- 札幌市西区全域：新挂 25、 改价 22（中位 −2.33%）、 下架 63
另有 1 件不足以分段统计，已计入本页顶部的整栋要价区间。
楼栋量化指标（每周重算）4
- 固定持有费率（管理费+修缮金，年化/要价）：同栋在售中位 0.37%（基于 1 件挂牌）
- 修缮积立金水平：90 円/㎡・月，对照国交省目安（20階未満 170〜430 円/㎡・月）为目安帯之下
- 札幌市西区价格相对变动系数（市区町村级指标）：β 1.44
统计口径为卖方要价，不构成成交价或投资建议。
所在位置（札幌市西区二十四軒二条2）5
地图需要 JavaScript。所在街区见上方地址。
高亮为所在丁目街区范围（挂牌信息公开精度）。
区域
周边区域数据（市区町村单位）6
- 公示地价
- 12万円/m²（札幌市西区 中位，51 个调查点，2023年地価公示） · 较 2005 年谷底 +56.9%，较 1993 年峰值 −4.8%
- 人口
- 451 人 / 248 户（二十四軒二条二丁目全域，2020 年国勢調査） · 札幌市西区 2040 年推计 −4.2%
- 年龄结构推计
- 2040 年 高龄化率 35.5%（2025 年 29.1%）、生产年龄 54.9%（59.9%）、年少 9.7%（10.9%，札幌市西区）
札幌市西区公示地价走势（1983〜2023 年，市区町村内调查点中位）
地価公示是每年 1 月 1 日时点的公示价格，不是实际交易价格。
学区（通学区域）7
- 小学校
- 二十四軒小学校（2026-08）
- 中学校
- 陵北中学校（2026-08）
指定校为本街区（丁目）单位的信息，不是按栋确认的。学区信息仅供参考，最新指定请向各市区町村教育委员会确认。
防災情報・用途地域8
- 洪水浸水想定
- 想定最大規模 3.0m以上5.0m未満 / 計画規模 0.5m以上3.0m未満（本町丁目内的最大值）（二十四軒二条二丁目内全域 · 令和7年度）
- 土砂災害
- 区域外（二十四軒二条二丁目内 · 令和7年度）
- 用途地域
- 準工業地域(約42%) / 第一種住居地域(約39%) / 準住居地域(約19%)（本町丁目内的构成比）（二十四軒二条二丁目内 · 令和6年度）
本栏为町丁目单位的信息，不是这栋楼所在位置的判定。在区域外并不代表安全。最新指定请查阅各自治体的ハザードマップ・都市計画図。
关于ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟，大家在问
- ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟现在卖多少钱？
- 截至2026年10月，ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟共 1 件在售，挂牌 4,680万円，m²单价中位 69.4万円。注意这是卖方要价，不是成交价。
- ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟最近有降价吗？
- 有。2026年10月第1周（观测日 10/10）有 1 件在售挂牌下调了要价（约占在售的 100%）。价格变动由知宅数据引擎每周自动追踪。
- ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟的管理费和修缮金是多少？
- 在售房源的持有成本中位约每月 1.4万円（管理费+修缮积立金，因户型面积而异）。
- 现在是卖出ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟的好时机吗？
- 同栋目前 1 件在售。越晚挂牌，越可能被动跟随降价，时机取决于真实成约水平与你的持有情况。持牌宅建士可调取国土交通大臣指定的不动产流通机构（レインズ）成约纪录，出具一对一估值校准报告后再判断。
札幌市西区的其他楼栋档案
出典与口径
- 数据说明：本页统计基于知宅数据引擎对公开挂牌信息的每周监测，为卖方要价的统计口径，不构成成交价参考或投资建议。
- 成交统计：出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（公共データ利用規約（PDL 1.0））をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成。不動産情報ライブラリ API利用規約 第7条：このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
- 本周动态：新挂/改价/下架/重挂由知宅数据引擎按周对齐挂牌生命周期识别，首次收录周不计入新挂。
- 楼栋量化指标：指标随数据积累自动出现，样本或时长未达门槛的指标不显示，达标当周起呈现。修缮积立金目安：出典：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6年6月改訂）；按楼层区分取包络带。β：基于札幌市西区 2016〜2026 年的季度成交数据；数据出典见第 2 条。
- 所在位置：地図：国土地理院|建筑轮廓：© OpenStreetMap contributors(ODbL)|MapLibre GL JS(BSD-3-Clause)
- 周边区域数据：人口与户数为令和2年国勢調査的汇总值（町丁目单位）；增减率为市区町村单位的推计值 / 两个年次都是以令和2年国勢調査为基准的推计值，不是实测值（原典未收录 2020 年的年龄别推计）。出典：「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（2023年地価公示）をもとに知宅（株式会社ELM HOUSING）が加工して作成 · 政府統計の総合窓口(e-Stat)「令和2年国勢調査 小地域(町丁・字等別)境界データ」（政府標準利用規約 第2.0版） · 「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口データ）」（国土交通省）（令和2年国勢調査）。
- 学区：出典：札幌市教育委員会「学校の通学区域」（2026-08）（取得日）
- 防災情報・用途地域：本栏是基于国土数値情報（国土交通省）的参考信息，标示的是相当于 1/25,000 比例尺的概略位置，不是法定图件。町丁目境界出典见第 6 条。 出典・取得日
引用请署名：据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款