知宅chitaku.ai

往期（2026年9月第2周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。

爱知 21 市区中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第2周

观测周：2026年9月第2周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914

本周(观测周 2026年9月第2周,观测日 9/20)爱知 21 市区监测在售挂牌 5,857 件,较上周小幅增加 107 件;其中新增 352 件、降价 248 件。

挂牌 m² 单价中位 29.9 万円(数据截至 9/20)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

在售挂牌

5,857 件

观测日 9/20

本周新增

352 件

观测日 9/20

本周降价

248 件

观测日 9/20

单价中位

29.9 万円/m²

数据截至 9/20

本周爱知县在售挂牌 5857 件(数据截至 2026-09-20),较上周 5750 件增加 107 件。同期新增挂牌 352 件,意味着约 245 件下架、退出在售;下架不等于成交。降价件数 248 件,约占在售总量的 4.2%,卖方让价动作有限。挂牌 m² 单价中位 29.9 万円/m²(数据截至 2026-09-20),但区域分化明显:最高的名古屋市中村区约 61 万円/m²,最低的一宮市约 19.6 万円/m²,相差逾三倍。监测覆盖 2701 栋、21 市区,供应小幅放量而价格中枢未动,库存压力暂由下架端承接。

爱知 21 市区在售挂牌数,近 4 周
0.0033386677在售挂牌0123

单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)

每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第4周、2026年8月第5周、2026年9月第1周、2026年9月第2周。

各市区挂牌 m² 单价中位

市区楼栋在售单价中位(万円/m²)
名古屋市中村区6513561
名古屋市東区14837856.2
名古屋市中区20947854
名古屋市千種区27663340.9
名古屋市熱田区5412540.3
名古屋市西区10826335.1
名古屋市昭和区12428034.9
名古屋市瑞穂区11222132.8
名古屋市北区8822231.6
豊田市11723428.3
名古屋市緑区18239126.5
名古屋市中川区7516026.3
名古屋市守山区12224525.8
名古屋市名東区19842125.4
名古屋市天白区18839025.2
名古屋市南区9220024.4
春日井市12928623.9
岡崎市13625023.6
豊橋市7212823.1
名古屋市港区9121122.7
一宮市11520619.6

口径:公开挂牌价,数据截至 9/20(非本周快照)。按单价中位降序。

本周降价楼栋

楼栋所在在售价格区间(万円)
ユニーブル鳴海東ガーデンコート名古屋市緑区鳴海町字細根142,399〜2,680
ファミリアーレ千音寺名古屋市中川区新家2132,399〜2,499
NDSマンション小碓名古屋市港区小碓4131,650〜2,050
ローレルコート八事広路町名古屋市昭和区広路町字梅園126,980〜10,790
シャトー浅山春日井市浅山町2141,799〜1,900
ネオハイツ平針南名古屋市天白区中平472,098〜2,290
ピュアライフ潮崎豊橋市潮崎町101,980〜2,380
ヒルズ本山穂波町名古屋市千種区穂波町3104,580〜4,680
グローリアス本郷名古屋市名東区本郷382,580〜2,680
宝マンション東起第2名古屋市中川区東起町351,380〜1,580
プレティナレジデンス旭丘名古屋市東区古出来244,580〜4,580
ネオグランデ大林豊田市御幸本町7101,780〜2,298

仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。

挂牌价 vs 成交价
本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。

在售量较上周小幅增加 1.9%。同期新增 352 件、降价 248 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。

这些数字多久更新一次?

每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。

这些数字能代表成交价吗?

不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。

出典与口径

  1. 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款