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爱知 21 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第4周

观测周：2026年9月第4周（观测日 10/4） · 更新：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914

本周(观测周 2026年9月第4周,观测日 10/4)爱知 21 个市区町村监测在售挂牌 5,772 件,较上周小幅减少 65 件;其中新增 367 件、降价 273 件。

挂牌 m² 单价中位 30.1 万円(数据截至 10/4)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

在售挂牌

5,772 件

观测日 10/4

本周新增

367 件

观测日 10/4

本周降价

273 件

观测日 10/4

单价中位

30.1 万円/m²

数据截至 10/4

截至2026-10-04，爱知在售挂牌为5772件，较上周的5837件净减65件；本周新增367件，意味着同期退出在售的件数多于新增，库存小幅收紧。降价件数273件，占在售约4.7%，卖方调价面尚不广。挂牌每平方米单价中位30.1万円，但区域内差距明显：名古屋市中村区达64.4万円，一宮市仅19.8万円，核心区约为低价的3倍，整体中位数受两者拉扯，参考时需结合具体区位。

爱知 21 个市区町村在售挂牌数,近 4 周
0.0031636326在售挂牌0123

单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)

每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周、2026年9月第4周。

各市区町村挂牌 m² 单价中位

市区町村楼栋在售单价中位(万円/m²)
名古屋市中村区6413864.4
名古屋市東区15138856
名古屋市中区21046555.5
名古屋市熱田区5413642.6
名古屋市千種区26261440.5
名古屋市西区10825436.8
名古屋市昭和区11927635
名古屋市瑞穂区10820433
名古屋市北区8222332
豊田市11622628.6
名古屋市守山区11524727.3
名古屋市緑区17637726.5
名古屋市名東区18840126.4
名古屋市天白区18839925.4
名古屋市中川区8316524.9
名古屋市南区8218024.5
春日井市12528523.9
岡崎市13724023.7
名古屋市港区9220923.1
豊橋市6812823.1
一宮市11521719.8

口径:公开挂牌价,数据截至 10/4(非本周快照)。按单价中位降序。

本周降价楼栋

楼栋所在在售价格区间(万円)
藤和シティコープ春日井駅前春日井市上条町1202,199〜2,490
宝マンション滝ノ水第七A名古屋市緑区小坂291,950〜1,999
プライムメイツ泉名古屋市東区泉395,380〜5,380
シティライフ豊橋前田町豊橋市前田町282,790〜2,899
ローレルコート志賀本通名古屋市北区若葉通282,798〜2,898
グリーンコーポ星ヶ丘南名古屋市名東区扇町3122,250〜3,480
モアグレース枠杁一宮市枠杁町3111,650〜1,699
シーダ福徳名古屋市北区福徳町781,180〜1,480
三旺マンション第2植田B棟名古屋市天白区井口162,480〜2,580
ユーステージ香流伍番館名古屋市千種区香流橋262,198〜2,488
宝マンション滝ノ水第七 A棟名古屋市緑区小坂241,480〜1,950
ネオグランデ大林豊田市御幸本町7101,780〜2,298

仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。

挂牌价 vs 成交价
本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。

在售量较上周小幅减少 1.1%。同期新增 367 件、降价 273 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。

这些数字多久更新一次?

每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。

这些数字能代表成交价吗?

不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。

出典与口径

  1. 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款