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往期（2026年9月第2周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。

千叶 14 市区中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第2周

观测周：2026年9月第2周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914

本周(观测周 2026年9月第2周,观测日 9/20)千叶 14 市区监测在售挂牌 5,157 件,较上周小幅增加 130 件;其中新增 479 件、降价 378 件。

挂牌 m² 单价中位 42.1 万円(数据截至 9/20)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

在售挂牌

5,157 件

观测日 9/20

本周新增

479 件

观测日 9/20

本周降价

378 件

观测日 9/20

单价中位

42.1 万円/m²

数据截至 9/20

千叶市场中古公寓挂牌量持续走高。截至 2026-09-20,在售挂牌件数 5157 件,较上周 5027 件净增约 130 件;本周新增 479 件,而同期有 378 件降价(降价即卖方下调挂牌价格),显示新增供给充足、部分房源开始松动定价。挂牌 m² 单价中位为 42.1 万円(中位即排序居中的数值),但区域分化明显:浦安市达 73.4 万,千葉市若葉区仅 22.2 万,相差逾三倍。本次监测覆盖 14 市区、2013 栋。

千叶 14 市区在售挂牌数,近 4 周
0.0028105619在售挂牌0123

单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)

每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第4周、2026年8月第5周、2026年9月第1周、2026年9月第2周。

各市区挂牌 m² 单价中位

市区楼栋在售单价中位(万円/m²)
浦安市10318373.4
流山市8119351.6
市川市25467451
千葉市美浜区16548248.3
千葉市中央区14442148.1
船橋市3591,00942.5
習志野市13530238.5
松戸市24568837.3
柏市17042837.3
八千代市7216832.2
千葉市稲毛区12327330.3
千葉市花見川区7115630.3
千葉市緑区479729.1
千葉市若葉区448322.2

口径:公开挂牌价,数据截至 9/20(非本周快照)。按单价中位降序。

本周降价楼栋

楼栋所在在售价格区间(万円)
ヴェレーナ流山セントラルパーク流山市加2225,699〜5,790
モア・ステージ南柏柏市豊四季151,788〜1,888
グランドヴィラ津田沼船橋市飯山満町2142,298〜2,380
パークハウス新松戸311松戸市新松戸3242,490〜3,650
ユニーブル船橋船橋市湊町2113,880〜4,380
ライオンズステーションプラザ西千葉千葉市稲毛区弥生町174,380〜4,899
ユトリシア参番街習志野市東習志野2143,788〜3,888
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス千葉市中央区登戸3132,980〜4,790
ダイアパレス新柏柏市名戸ケ谷1131,798〜1,980
幕張ベイパーク ライズゲートタワー千葉市美浜区若葉3336,390〜11,500
ソフトタウン谷津遊園3号棟習志野市谷津4101,870〜2,388
東カングランドマンション第一松戸松戸市上本郷101,788〜1,888

仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。

挂牌价 vs 成交价
本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。

在售量较上周小幅增加 2.6%。同期新增 479 件、降价 378 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。

这些数字多久更新一次?

每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。

这些数字能代表成交价吗?

不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。

出典与口径

  1. 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款