千叶 14 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第4周
观测周：2026年9月第4周（观测日 10/4） · 更新：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第4周,观测日 10/4)千叶 14 个市区町村监测在售挂牌 5,248 件,较上周小幅增加 86 件;其中新增 444 件、降价 404 件。
挂牌 m² 单价中位 42.6 万円(数据截至 10/4)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
5,248 件
观测日 10/4
本周新增
444 件
观测日 10/4
本周降价
404 件
观测日 10/4
单价中位
42.6 万円/m²
数据截至 10/4
数据截至 2026-10-04,千叶在售挂牌 5248 件,较上周 5162 件增加 86 件,增幅约 1.7%。本周新增挂牌 444 件,高于降价件数 404 件,说明供给端仍在放量,但价格让步(降价,指挂牌价被下调的件数)已接近新增速度,卖方预期松动。在售挂牌口径下 m² 单价中位 42.6 万円/m²;区域差异明显,浦安市 73.3 万円/m² 居首,千葉市若葉区 22.7 万円/m² 最低,两者相差约 3.2 倍。监测覆盖 2034 栋、14 市区町村。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周、2026年9月第4周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 浦安市 | 94 | 178 | 73.3 |
| 流山市 | 85 | 188 | 51.1 |
| 市川市 | 252 | 683 | 51 |
| 千葉市美浜区 | 169 | 489 | 49.6 |
| 千葉市中央区 | 144 | 423 | 48 |
| 船橋市 | 359 | 1,020 | 43 |
| 習志野市 | 134 | 302 | 40.1 |
| 柏市 | 172 | 424 | 38.9 |
| 松戸市 | 243 | 685 | 37.9 |
| 八千代市 | 72 | 175 | 32.2 |
| 千葉市稲毛区 | 120 | 258 | 30.3 |
| 千葉市緑区 | 47 | 100 | 30 |
| 千葉市花見川区 | 72 | 150 | 27.3 |
| 千葉市若葉区 | 46 | 87 | 22.7 |
口径:公开挂牌价,数据截至 10/4(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| モアステージ新柏一番館 | 柏市名戸ケ谷1 | 12 | 2,198〜2,298 |
| ワコーレ松戸 | 松戸市小根本 | 27 | 2,380〜3,590 |
| 新松戸ハイツ | 松戸市新松戸1 | 7 | 1,780〜1,780 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 千葉市稲毛区弥生町 | 16 | 4,380〜4,899 |
| アンビシャス船橋高根台 | 船橋市高根台2 | 13 | 2,230〜3,090 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 八千代市大和田新田 | 7 | 2,980〜3,380 |
| ツインエルシティ千葉弐番館 | 千葉市若葉区若松町 | 6 | 1,280〜1,830 |
| 千葉ガーデンタウン D棟 | 千葉市美浜区幸町1 | 5 | 2,290〜2,600 |
| 千葉みなとガーデンパーク | 千葉市美浜区幸町1 | 5 | 3,690〜3,790 |
| サンクレイドル南柏 | 柏市豊四季 | 4 | 3,780〜3,880 |
| ワンダーベイシティSAZANサウスウイング | 船橋市浜町2 | 3 | 7,380〜7,380 |
| パークハウス新松戸311 | 松戸市新松戸3 | 25 | 2,490〜3,650 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量较上周小幅增加 1.7%。同期新增 444 件、降价 404 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款