往期（2026年9月第2周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
京都 11 市区中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第2周
观测周：2026年9月第2周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第2周,观测日 9/17)京都 11 市区监测在售挂牌 2,438 件,较上周小幅增加 43 件;其中新增 216 件、降价 151 件。
挂牌 m² 单价中位 49.2 万円(数据截至 9/17)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
2,438 件
观测日 9/17
本周新增
216 件
观测日 9/17
本周降价
151 件
观测日 9/17
单价中位
49.2 万円/m²
数据截至 9/17
截至 2026-09-17，京都在售挂牌 2438 件，较前一周 2395 件增加 43 件（约 1.8%）。本周新增挂牌 216 件（数据截至 2026-09-17），由此推算约 173 件下架或退出在售，下架不等于成交。挂牌 m² 单价中位 49.2 万円/m²（数据截至 2026-09-17），降价件数 151 件，约占在售总量 6.2%。监测覆盖 1212 栋、11 市区（数据截至 2026-09-17），区域间价差明显：中京区 102.2 万円/m²，西京区 24.4 万円/m²，最高约为最低的 4.2 倍，显示价格带分布较宽。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第4周、2026年8月第5周、2026年9月第1周、2026年9月第2周。
各市区挂牌 m² 单价中位
| 市区 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 京都市中京区 | 228 | 397 | 102.2 |
| 京都市下京区 | 169 | 314 | 83.4 |
| 京都市東山区 | 43 | 70 | 74.4 |
| 京都市上京区 | 140 | 254 | 65.6 |
| 京都市左京区 | 91 | 172 | 52.6 |
| 京都市北区 | 40 | 69 | 42.9 |
| 京都市右京区 | 124 | 312 | 39 |
| 京都市伏見区 | 166 | 366 | 35.6 |
| 京都市南区 | 78 | 225 | 34.4 |
| 京都市山科区 | 76 | 139 | 29.2 |
| 京都市西京区 | 57 | 120 | 24.4 |
口径:公开挂牌价,数据截至 9/17(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| コスモ北野白梅町 | 京都市北区北野下白梅町 | 10 | 4,280〜6,880 |
| ペルル京都南 高倉通 | 京都市南区東九条南山王町 | 14 | 3,998〜4,280 |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都市伏見区両替町3 | 23 | 2,490〜3,480 |
| エルパーク西京・大原野 | 京都市西京区大原野上里南ノ町 | 13 | 1,330〜1,790 |
| 丹波橋日光ハイツ | 京都市伏見区川東町 | 8 | 1,980〜2,480 |
| ライオンズ京都御所南レジデンス | 京都市中京区薬師町 | 7 | 7,780〜8,080 |
| 五条ローズハイツB棟 | 京都市右京区西院西溝崎町 | 7 | 1,690〜1,890 |
| デ・リード今出川通 | 京都市上京区般舟院前町今出川通千本東入 | 12 | 3,190〜3,790 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 京都市中京区清水町河原町通二条上る | 10 | 5,980〜7,180 |
| エステムコート清水坂千都ステージ | 京都市東山区清水4 | 8 | 5,480〜6,200 |
| ネバーランド西京極 | 京都市右京区西京極河原町 | 8 | 2,780〜2,980 |
| パークテラス北花山 | 京都市山科区北花山大林町 | 7 | 790〜1,850 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量较上周小幅增加 1.8%。同期新增 216 件、降价 151 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款