往期（2026年9月第3周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
京都 11 市区中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第3周
观测周：2026年9月第3周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第3周,观测日 9/24)京都 11 市区监测在售挂牌 2,414 件,与上周基本持平;其中新增 171 件、降价 88 件。
挂牌 m² 单价中位 50.3 万円(数据截至 9/24)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
2,414 件
观测日 9/24
本周新增
171 件
观测日 9/24
本周降价
88 件
观测日 9/24
单价中位
50.3 万円/m²
数据截至 9/24
截至 2026-09-24,京都在售挂牌 2414 件,较上周 2438 件减少 24 件;同期新增挂牌 171 件,意味着本周下架或退出在售的件数多于新增,在售规模小幅收缩。降价件数为 88 件(数据截至 2026-09-24),约占在售的 3.6%,调价面尚不普遍。挂牌单价中位 50.3 万円/m²,区域分化明显:最高的京都市中京区为 102.1 万円/m²,最低的京都市西京区为 24.6 万円/m²,相差约 4 倍。监测覆盖 1200 栋、11 市区(数据截至 2026-09-24)。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第5周、2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周。
各市区挂牌 m² 单价中位
| 市区 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 京都市中京区 | 227 | 406 | 102.1 |
| 京都市下京区 | 166 | 313 | 84.3 |
| 京都市東山区 | 44 | 74 | 78.4 |
| 京都市上京区 | 141 | 260 | 62.8 |
| 京都市左京区 | 88 | 174 | 54.9 |
| 京都市北区 | 37 | 65 | 43.9 |
| 京都市右京区 | 129 | 312 | 40.2 |
| 京都市伏見区 | 158 | 351 | 35.6 |
| 京都市南区 | 79 | 205 | 34.4 |
| 京都市山科区 | 76 | 133 | 29.4 |
| 京都市西京区 | 55 | 121 | 24.6 |
口径:公开挂牌价,数据截至 9/24(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| コスモ北野白梅町 | 京都市北区北野下白梅町 | 10 | 4,280〜6,880 |
| ペルル京都南 高倉通 | 京都市南区東九条南山王町 | 14 | 3,998〜4,280 |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都市伏見区両替町3 | 23 | 2,490〜3,480 |
| エルパーク西京・大原野 | 京都市西京区大原野上里南ノ町 | 13 | 1,330〜1,790 |
| 丹波橋日光ハイツ | 京都市伏見区川東町 | 8 | 1,980〜2,480 |
| ライオンズ京都御所南レジデンス | 京都市中京区薬師町 | 7 | 7,780〜8,080 |
| 五条ローズハイツB棟 | 京都市右京区西院西溝崎町 | 7 | 1,690〜1,890 |
| デ・リード今出川通 | 京都市上京区般舟院前町今出川通千本東入 | 12 | 3,190〜3,790 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 京都市中京区清水町河原町通二条上る | 10 | 5,980〜7,180 |
| エステムコート清水坂千都ステージ | 京都市東山区清水4 | 8 | 5,480〜6,200 |
| ネバーランド西京極 | 京都市右京区西京極河原町 | 8 | 2,780〜2,980 |
| パークテラス北花山 | 京都市山科区北花山大林町 | 7 | 790〜1,850 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量与上周基本持平(变动 -1.0%)。本周新增 171 件、降价 88 件。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款