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往期（2026年9月第4周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。

京都 11 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第4周

观测周：2026年9月第4周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914

本周(观测周 2026年9月第4周,观测日 10/1)京都 11 个市区町村监测在售挂牌 2,369 件,较上周小幅减少 47 件;其中新增 169 件、降价 51 件。

挂牌 m² 单价中位 50.1 万円(数据截至 10/1)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

在售挂牌

2,369 件

观测日 10/1

本周新增

169 件

观测日 10/1

本周降价

51 件

观测日 10/1

单价中位

50.1 万円/m²

数据截至 10/1

截至 2026-10-01,京都在售挂牌为 2369 件,较上周的 2416 件减少 47 件。本周新增挂牌 169 件,在售件数仍下降,说明同期有一定数量房源下架退出在售,下架不等于成交。降价件数为 51 件,占在售约 2.2%,调价比例不高。挂牌每平方米单价中位 50.1 万円;分区看,京都市中京区以 102 万円为最高,西京区 24.9 万円为最低,两者相差约 77 万円,区内价格分化明显。全市监测 1179 栋、覆盖 11 个市区町村。

京都 11 个市区町村在售挂牌数,近 4 周
0.0013172634在售挂牌0123

单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)

每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周、2026年9月第4周。

各市区町村挂牌 m² 单价中位

市区町村楼栋在售单价中位(万円/m²)
京都市中京区228410102
京都市下京区16731484.3
京都市東山区447478.4
京都市上京区14126162.8
京都市左京区8817654.9
京都市北区396743.9
京都市右京区12931240.2
京都市伏見区15935635.6
京都市南区7920734.4
京都市山科区7713729.2
京都市西京区5512224.9

口径:公开挂牌价,数据截至 10/1(非本周快照)。按单价中位降序。

本周降价楼栋

楼栋所在在售价格区间(万円)
サンシティ桂坂3番館京都市西京区大枝北沓掛町2161,380〜2,280
パークテラス桃山京都市伏見区東組町63,980〜4,180
藤和ライブタウン伏見桃山京都市伏見区両替町3242,490〜3,480
エルパーク西京・大原野京都市西京区大原野上里南ノ町141,330〜1,790
ペルル京都南 高倉通京都市南区東九条南山王町133,998〜4,080
ルミエール四条京都市中京区壬生仙念町91,950〜2,000
アルモード京都高辻京都市下京区麓町134,180〜4,480
ジ・アーバネックス京都三条通京都市中京区橋東詰町三条通堀川東入67,580〜8,200
藤和伏見コープ京都市伏見区東柳町62,780〜2,880
シャルム四条大宮B棟京都市中京区壬生相合町23,450〜3,450
藤和河原町二条ホームズ京都市中京区清水町河原町通二条上る145,980〜7,180
パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館京都市左京区上高野西氷室町123,180〜5,299

仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。

挂牌价 vs 成交价
本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。

在售量较上周小幅减少 1.9%。同期新增 169 件、降价 51 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。

这些数字多久更新一次?

每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。

这些数字能代表成交价吗?

不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。

出典与口径

  1. 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。

据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款