往期（2026年9月第1周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
福冈 7 市区中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第1周
观测周：2026年9月第1周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第1周,观测日 9/12)福冈 7 市区监测在售挂牌 3,582 件,与上周基本持平;其中新增 207 件、降价 312 件。
挂牌 m² 单价中位 48.6 万円(数据截至 9/12)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
3,582 件
观测日 9/12
本周新增
207 件
观测日 9/12
本周降价
312 件
观测日 9/12
单价中位
48.6 万円/m²
数据截至 9/12
库存在增加,卖方让价多于新增供应。截至9/12,福冈在售房源3582件,较上周(9/5)的3556件多26件;同周降价312件,超过新上架207件,约占在售8.7%。当周单价中位数48.6万円/m²,分区看,中央区64.3、南区39.1万円/m²,相差25.2万円/m²。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第3周、2026年8月第4周、2026年8月第5周、2026年9月第1周。
各市区挂牌 m² 单价中位
| 市区 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 395 | 944 | 64.3 |
| 福岡市早良区 | 136 | 362 | 61.6 |
| 福岡市博多区 | 213 | 681 | 52.1 |
| 福岡市城南区 | 66 | 159 | 41.6 |
| 福岡市東区 | 211 | 553 | 39.8 |
| 福岡市西区 | 117 | 287 | 39.7 |
| 福岡市南区 | 222 | 596 | 39.1 |
口径:公开挂牌价,数据截至 9/12(非本周快照)。按单价中位降序。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量与上周基本持平(变动 +0.7%)。本周新增 207 件、降价 312 件。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款