往期（2026年9月第4周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
福冈 7 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第4周
观测周：2026年9月第4周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第4周,观测日 10/3)福冈 7 个市区町村监测在售挂牌 3,574 件,较上周小幅减少 67 件;其中新增 289 件、降价 198 件。
挂牌 m² 单价中位 49.9 万円(数据截至 10/3)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
3,574 件
观测日 10/3
本周新增
289 件
观测日 10/3
本周降价
198 件
观测日 10/3
单价中位
49.9 万円/m²
数据截至 10/3
截至 2026-10-03,福冈在售挂牌为 3574 件,较上周 3641 件减少 67 件,降幅约 1.8%。本周新增挂牌 289 件,低于上周与本周在售的差值所隐含的下架规模,即下架与退出在售合计约 356 件,净供给收缩。同期降价件数为 198 件,约占在售的 5.5%,显示卖方以调价维持吸引力。挂牌 m² 单价中位数为 49.9 万円,区域分化明显:福岡市早良区最高 68.6 万円,福岡市南区最低 38.2 万円,高低差约 30 万円。监测覆盖 1368 栋、7 个市区町村。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周、2026年9月第4周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 福岡市早良区 | 131 | 330 | 68.6 |
| 福岡市中央区 | 371 | 894 | 65.4 |
| 福岡市博多区 | 200 | 545 | 52.6 |
| 福岡市城南区 | 61 | 138 | 44.1 |
| 福岡市西区 | 109 | 275 | 41 |
| 福岡市東区 | 191 | 507 | 39.7 |
| 福岡市南区 | 208 | 517 | 38.2 |
口径:公开挂牌价,数据截至 10/3(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| 東急ドエル・アルス姪浜 | 福岡市西区姪の浜5 | 17 | 4,380〜5,800 |
| アルファライフ博多 | 福岡市博多区住吉5 | 22 | 4,399〜4,599 |
| ロマネスク香住ケ丘 | 福岡市東区唐原1 | 21 | 1,850〜1,899 |
| ロイヤルマンション西新 | 福岡市早良区祖原 | 15 | 4,299〜4,399 |
| アルファライフ博多プレシャス | 福岡市博多区住吉5 | 6 | 4,399〜4,499 |
| リファレンス天神南 | 福岡市中央区清川2 | 20 | 4,099〜4,199 |
| アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST棟 | 福岡市東区香椎照葉6 | 19 | 4,980〜17,500 |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 福岡市南区市崎1 | 17 | 2,699〜2,799 |
| ゾンネンハイム大手門 | 福岡市中央区大手門2 | 17 | 1,569〜3,980 |
| ブライトクロス博多SOUTH | 福岡市博多区那珂6 | 16 | 3,799〜4,260 |
| 三愛シティライフ吉塚 | 福岡市東区馬出6 | 10 | 2,898〜3,199 |
| ソピア大濠西 | 福岡市中央区鳥飼3 | 8 | 4,980〜5,280 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量较上周小幅减少 1.8%。同期新增 289 件、降价 198 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款