往期（2026年9月第3周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
福冈 7 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第3周
观测周：2026年9月第3周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第3周,观测日 9/26)福冈 7 个市区町村监测在售挂牌 3,638 件,与上周基本持平;其中新增 185 件、降价 170 件。
挂牌 m² 单价中位 48.8 万円(数据截至 9/26)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
3,638 件
观测日 9/26
本周新增
185 件
观测日 9/26
本周降价
170 件
观测日 9/26
单价中位
48.8 万円/m²
数据截至 9/26
截至 2026-09-26,福冈在售挂牌 3638 件,较上周 3650 件净减 12 件;本周新增 185 件,意味着约 197 件下架或退出在售,下架不等于成交。本周降价 170 件,约占在售的 4.7%,显示卖方小幅让价。挂牌 m² 单价中位为 48.8 万円(数据截至 2026-09-26),区域分化明显:最高的福岡市早良区 64.6 万円,最低的福岡市南区 39.4 万円,相差约 25 万円。监测覆盖 1377 栋、7 市区町村。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第5周、2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 福岡市早良区 | 140 | 345 | 64.6 |
| 福岡市中央区 | 384 | 916 | 64.3 |
| 福岡市博多区 | 210 | 603 | 54.2 |
| 福岡市城南区 | 62 | 147 | 46.2 |
| 福岡市東区 | 207 | 560 | 39.7 |
| 福岡市西区 | 109 | 274 | 39.7 |
| 福岡市南区 | 211 | 563 | 39.4 |
口径:公开挂牌价,数据截至 9/26(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| ロマネスク香住ケ丘 | 福岡市東区唐原1 | 21 | 1,850〜1,899 |
| リファレンス天神南 | 福岡市中央区清川2 | 20 | 4,099〜4,199 |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 福岡市南区市崎1 | 16 | 2,699〜2,799 |
| ブライトクロス博多SOUTH | 福岡市博多区那珂6 | 16 | 3,799〜4,260 |
| エイルヴィラ大橋南 | 福岡市南区向新町2 | 33 | 2,599〜2,799 |
| 大濠ハウス | 福岡市中央区草香江2 | 9 | 2,480〜2,498 |
| 赤坂パインマンション | 福岡市中央区赤坂1 | 21 | 3,500〜3,999 |
| 東峰マンション野間大池公園 | 福岡市南区寺塚1 | 32 | 3,149〜3,399 |
| サンシャイン野間 | 福岡市南区向野1 | 20 | 2,399〜2,549 |
| シャンボール大濠 | 福岡市中央区鳥飼3 | 6 | 1,690〜3,245 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 福岡市城南区田島1 | 6 | 4,799〜4,980 |
| アムール和白駅 | 福岡市東区和白5 | 23 | 2,480〜2,790 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量与上周基本持平(变动 -0.3%)。本周新增 185 件、降价 170 件。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款