往期（2026年9月第2周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
北海道 11 市区中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第2周
观测周：2026年9月第2周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第2周,观测日 9/19)北海道 11 市区中 10 市区监测在售挂牌 3,430 件,与上周基本持平;其中新增 461 件、降价 160 件。
挂牌 m² 单价中位 33.1 万円(数据截至 9/19)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
3,430 件
观测日 9/19
本周新增
461 件
观测日 9/19
本周降价
160 件
观测日 9/19
单价中位
33.1 万円/m²
数据截至 9/19
北海道在售挂牌小幅回升：3430件，较上周3417件净增13件；新增461件的同时仍有退出在售，说明替换偏快。降价160件，约占在售的一成弱，调价面不广。口径均为数据截至2026-09-19；单价中位33.1万円/m²，札幌市中央区40.6与南区16.4相差24.2万円/m²，中枢与外围分层明显。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第4周、2026年8月第5周、2026年9月第1周、2026年9月第2周。
各市区挂牌 m² 单价中位
| 市区 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 468 | 1,189 | 40.6 |
| 札幌市東区 | 103 | 248 | 37.7 |
| 札幌市厚別区 | 49 | 126 | 36.5 |
| 札幌市西区 | 130 | 353 | 31.7 |
| 札幌市白石区 | 101 | 278 | 31.5 |
| 札幌市豊平区 | 192 | 562 | 31.2 |
| 札幌市北区 | 119 | 305 | 30.8 |
| 札幌市清田区 | 32 | 73 | 26.2 |
| 札幌市手稲区 | 37 | 109 | 24.9 |
| 札幌市南区 | 96 | 187 | 16.4 |
口径:公开挂牌价,数据截至 9/19(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| パシフィック星置ヒルズB棟 | 札幌市手稲区稲穂一条7 | 16 | 1,799〜2,190 |
| ザ・サッポロレジデンス | 札幌市中央区北五条東2 | 20 | 4,390〜6,480 |
| サンピア中島公園 | 札幌市中央区南十二条西6 | 7 | 1,980〜1,980 |
| 東急ドエル・アルス白石 | 札幌市白石区栄通2 | 20 | 2,499〜2,690 |
| ブランズ環状通東駅前 | 札幌市東区北十四条東15 | 4 | 3,400〜4,400 |
| パシフィック美しが丘壱番街E棟 | 札幌市清田区美しが丘三条6 | 8 | 1,280〜2,390 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 札幌市中央区南十条西20 | 5 | 1,980〜1,980 |
| 幌平橋ハイホーム | 札幌市豊平区中の島一条1 | 4 | 1,740〜1,790 |
| クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ | 札幌市中央区南十三条西21 | 25 | 3,890〜4,190 |
| カルム琴似 | 札幌市西区琴似二条7 | 22 | 3,290〜3,490 |
| ラポール永山公園 | 札幌市中央区北二条東7 | 19 | 4,090〜4,190 |
| ザ・札幌タワーズ ウエストタワー | 札幌市東区北六条東2 | 17 | 5,400〜17,980 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量与上周基本持平(变动 +0.4%)。本周新增 461 件、降价 160 件。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款