往期（2026年9月第4周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
北海道 11 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第4周
观测周：2026年9月第4周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第4周,观测日 10/3)北海道 11 个市区町村中 10 个市区町村监测在售挂牌 3,321 件,较上周小幅减少 91 件;其中新增 304 件、降价 158 件。
挂牌 m² 单价中位 33.6 万円(数据截至 10/3)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
3,321 件
观测日 10/3
本周新增
304 件
观测日 10/3
本周降价
158 件
观测日 10/3
单价中位
33.6 万円/m²
数据截至 10/3
本周在售挂牌 3321 件(数据截至 2026-10-03),较上周 3412 件减少 91 件,其中新增挂牌 304 件(数据截至 2026-10-03),差额为下架退出在售,并非成交。降价件数 158 件(数据截至 2026-10-03),约占在售约 4.8%。挂牌 m² 单价中位指全部挂牌价格排序居中的值,本周为 33.6 万円/m²(数据截至 2026-10-03)。监测 1313 栋、覆盖 10 市区町村(数据截至 2026-10-03),区域内价差明显:札幌市中央区 40.7 万円/m² 居首,札幌市南区 16.4 万円/m² 最低,两者相差约 24.3 万円/m²。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周、2026年9月第4周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 469 | 1,210 | 40.7 |
| 札幌市厚別区 | 48 | 134 | 36.5 |
| 札幌市東区 | 101 | 238 | 36 |
| 札幌市西区 | 131 | 346 | 31.5 |
| 札幌市白石区 | 102 | 279 | 31.5 |
| 札幌市北区 | 122 | 300 | 30.8 |
| 札幌市豊平区 | 192 | 544 | 30.7 |
| 札幌市清田区 | 32 | 74 | 26.5 |
| 札幌市手稲区 | 38 | 105 | 25.2 |
| 札幌市南区 | 93 | 182 | 16.4 |
口径:公开挂牌价,数据截至 10/3(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス知事公館 | 札幌市中央区北四条西15 | 20 | 4,790〜5,290 |
| 北円山パーク・ホームズ | 札幌市中央区北七条西23 | 27 | 4,090〜4,190 |
| 東急ドエル・アルス白石 | 札幌市白石区栄通2 | 20 | 2,490〜2,690 |
| ライオンズマンション中の島通り | 札幌市豊平区中の島一条4 | 23 | 2,590〜2,860 |
| 発寒パークマンション | 札幌市西区発寒六条13 | 16 | 2,990〜3,290 |
| シャンボール豊平 | 札幌市豊平区豊平四条10 | 32 | 2,090〜2,290 |
| レーベン環状通東THE RESIDENCE | 札幌市東区北十四条東15 | 5 | 4,198〜4,690 |
| オリンピア大通西18丁目マンション | 札幌市中央区大通西18 | 5 | 2,249〜2,279 |
| カルム琴似 | 札幌市西区琴似二条7 | 21 | 3,290〜3,490 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 札幌市中央区南十六条西19 | 6 | 3,080〜3,180 |
| パシフィック南2条 | 札幌市中央区南二条西13 | 5 | 780〜960 |
| プリンスハイツ南21条 | 札幌市中央区南二十一条西8 | 5 | 3,380〜3,380 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量较上周小幅减少 2.7%。同期新增 304 件、降价 158 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款