北海道 11 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年10月第1周
观测周：2026年10月第1周（观测日 10/10） · 更新：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年10月第1周,观测日 10/10)北海道 11 个市区町村中 10 个市区町村监测在售挂牌 3,285 件,较上周小幅减少 40 件;其中新增 457 件、降价 176 件。
挂牌 m² 单价中位 33.2 万円(数据截至 10/10)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
3,285 件
观测日 10/10
本周新增
457 件
观测日 10/10
本周降价
176 件
观测日 10/10
单价中位
33.2 万円/m²
数据截至 10/10
截至2026-10-10，北海道在售挂牌3285件，较上周3325件净减40件，当周新增457件，意味着同期有约497件退出在售(下架不等于成交)。本周降价176件，约占在售的5.4%。挂牌每平方米单价中位数为33.2万円，监测覆盖1331栋、10个市区町村；区域分化明显，最高的札幌市中央区40.6万円/m²，约为最低的札幌市南区16.6万円/m²的2.4倍。供给小幅收缩而降价面有限，价格中枢仍由核心区支撑。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第2周、2026年9月第3周、2026年9月第4周、2026年10月第1周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 474 | 1,200 | 40.6 |
| 札幌市厚別区 | 51 | 130 | 36.5 |
| 札幌市東区 | 100 | 227 | 35.3 |
| 札幌市北区 | 117 | 284 | 32.2 |
| 札幌市白石区 | 96 | 263 | 30.2 |
| 札幌市西区 | 137 | 326 | 29.9 |
| 札幌市豊平区 | 194 | 503 | 29.8 |
| 札幌市清田区 | 31 | 76 | 26.9 |
| 札幌市手稲区 | 43 | 96 | 25 |
| 札幌市南区 | 88 | 180 | 16.6 |
口径:公开挂牌价,数据截至 10/10(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| ライフプラザ大通 | 札幌市中央区大通東9 | 18 | 4,290〜4,390 |
| 琴似シティハウス | 札幌市西区琴似一条7 | 18 | 4,190〜4,290 |
| ダイアパレス菊水 | 札幌市白石区菊水一条4 | 17 | 1,340〜1,590 |
| ダイアパレス美術館通 | 札幌市中央区北四条西18 | 22 | 3,490〜3,690 |
| レーベン環状通東THE RESIDENCE | 札幌市東区北十四条東15 | 6 | 4,098〜4,690 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 札幌市厚別区厚別南1 | 19 | 4,190〜4,390 |
| リブウェル平岸 | 札幌市豊平区平岸二条11 | 14 | 3,390〜3,490 |
| ラポール永山公園 | 札幌市中央区北二条東7 | 21 | 3,990〜4,190 |
| ルーベデンス藻岩A | 札幌市南区川沿一条2 | 6 | 849〜1,349 |
| 北31条パークマンション | 札幌市北区北三十一条西12 | 6 | 1,548〜2,190 |
| 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド | 札幌市中央区北十条西15 | 4 | 6,980〜6,980 |
| ライオンズマンション北22条 | 札幌市北区北二十二条西4 | 3 | 1,480〜1,480 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量较上周小幅减少 1.2%。同期新增 457 件、降价 176 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款