往期（2026年9月第3周）——本页保留当周发布时的正文与数字，不再更新。最新版见本周行情。
北海道 11 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年9月第3周
观测周：2026年9月第3周 · 发布：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年9月第3周,观测日 9/26)北海道 11 个市区町村中 10 个市区町村监测在售挂牌 3,407 件,与上周基本持平;其中新增 280 件、降价 158 件。
挂牌 m² 单价中位 33.2 万円(数据截至 9/26)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
3,407 件
观测日 9/26
本周新增
280 件
观测日 9/26
本周降价
158 件
观测日 9/26
单价中位
33.2 万円/m²
数据截至 9/26
北海道在售挂牌整体小幅收缩:截至 2026-09-26 在售 3407 件,较上周的 3430 件有所减少,而本周新增挂牌为 280 件(数据截至 2026-09-26),说明新增供给仍较充足,退出在售的件数多于新增的部分以挂牌下架形式体现,并不代表成交。价格方面,挂牌 m² 单价中位数为 33.2 万円/m²(数据截至 2026-09-26),区域分化明显:札幌市中央区达 40.6 万円/m²,札幌市南区仅 16.4 万円/m²。本周降价件数为 158 件(数据截至 2026-09-26),约占在售的一小部分,显示调价仍以个别房源为主。监测范围覆盖 1327 栋楼、10 个市区町村(数据截至 2026-09-26)。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年8月第5周、2026年9月第1周、2026年9月第2周、2026年9月第3周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 468 | 1,189 | 40.6 |
| 札幌市東区 | 103 | 248 | 37.7 |
| 札幌市厚別区 | 49 | 126 | 36.5 |
| 札幌市西区 | 130 | 353 | 31.7 |
| 札幌市白石区 | 101 | 278 | 31.5 |
| 札幌市豊平区 | 192 | 562 | 31.2 |
| 札幌市北区 | 119 | 305 | 30.8 |
| 札幌市清田区 | 32 | 73 | 26.2 |
| 札幌市手稲区 | 37 | 109 | 24.9 |
| 札幌市南区 | 96 | 187 | 16.4 |
口径:公开挂牌价,数据截至 9/26(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| パシフィック星置ヒルズB棟 | 札幌市手稲区稲穂一条7 | 16 | 1,799〜2,190 |
| ザ・サッポロレジデンス | 札幌市中央区北五条東2 | 20 | 4,390〜6,480 |
| サンピア中島公園 | 札幌市中央区南十二条西6 | 7 | 1,980〜1,980 |
| 東急ドエル・アルス白石 | 札幌市白石区栄通2 | 20 | 2,499〜2,690 |
| ブランズ環状通東駅前 | 札幌市東区北十四条東15 | 4 | 3,400〜4,400 |
| パシフィック美しが丘壱番街E棟 | 札幌市清田区美しが丘三条6 | 8 | 1,280〜2,390 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 札幌市中央区南十条西20 | 5 | 1,980〜1,980 |
| 幌平橋ハイホーム | 札幌市豊平区中の島一条1 | 4 | 1,740〜1,790 |
| クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ | 札幌市中央区南十三条西21 | 25 | 3,890〜4,190 |
| カルム琴似 | 札幌市西区琴似二条7 | 22 | 3,290〜3,490 |
| ラポール永山公園 | 札幌市中央区北二条東7 | 19 | 4,090〜4,190 |
| ザ・札幌タワーズ ウエストタワー | 札幌市東区北六条東2 | 17 | 5,400〜17,980 |
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量与上周基本持平(变动 -0.7%)。本周新增 280 件、降价 158 件。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款